Laden in 1-A-Lage, mitten im historischen Stadtzentrum von Pirna, auch „Das Tor zur Sächsischen Schweiz“ genannt, in einem denkmalgeschützten, attraktiven Wohn- und Geschäftshaus, welches stadtprägend am Eingang der Dohnaischen Straße/Fußgängerzone) in der Gründerzeit erbaut worden ist.

Gegenüber entsteht ein moderner Hotelkomplex im Schwarzen Adler.

Was der Vermieter ausschließen möchte, sind Imbisse, begründet damit, das es in der Fußgängerzone bereits 5 Angebote, von Pizza über Döner und vietnamesisches Essen gibt sowie 2 Bäcker, die ebenfalls schnelle Speisen auf die Hand anbieten.

Fensterfront: 16,00 m, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel